制度与政策 模拟试卷 2026-09-22 第86套
| 所属考试 | 房地产估价师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 该开发项目资本金不得低于()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | ()是指因不动产物权的消灭等而进行的登记。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 商品房预售合同登记备案的申请人应是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 按现行规定，该项目资本金应当不低于()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 该商业大楼建设用地使用权出让的最高年限为()年。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 代理法律行为所产生的法律后果，直接归于()的行为。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 按照规定，B房地产中介服务公司向A市市民张某收取房屋买卖代理费，最高不能超过()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，属于()的内容。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、()、财政监督”。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 属于直接融资的金融工具为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买()的，免征契税。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列关于债务融资所产生的杠杆效用的说法，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 房地产预售、销售广告，必须载明以下（）事项。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | Y商业银行要求W房地产开发股份有限公司购买相关保险。该公司应购买()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 区域规划的主要任务是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列关于禁止参与竞买规则的内涵，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 申请不动产登记时，由当事人单方申请的情形有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列污染源中，属于大气污染源的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 下列有关税收的表述中，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 基本供水方式可分为()四种。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 保险利益消失，保险合同随之失效。 | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 变异指标中，标准差是指分布数列中最大标志值与最小标志值之差，反映现象的实际变动范围。 | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 调查对象和调查单位可以是某种实体，也可以是某种现象和行为。 | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 非银行金融机构以吸收存款为主要资金来源，而商业银行主要依靠发行股票、债券等其他方式筹措资金。 | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 股票市场价格的变动，与其他一般性商品市场价格的变动相同，大起大落不是它的基本特征。 | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 政策性保险在交纳保险费和给付保险金方面，遵循利益对等原则，并向被扶持对象倾斜。 | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的，属于注销注册情形。 | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准可以进行邀请招标。 | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 物业服务成本包括物业管理单位固定资产折旧费。 | 判断题 | 1.0 |