制度与政策 模拟试卷 2026-09-20 第88套
| 所属考试 | 房地产估价师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 23 · 中等 12
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列关于民法内容的说法，不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 根据《土地管理法》规定，甲公司应支付给D村的土地补偿费最低为()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 张某与李某签订房屋买卖合同后，合同履行期限届满前，张某一方明确表示不履行合同义务的，李某可以要求张某承担()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 如果该项目发生建设工程质量事故，有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 在某城市住房市场中，己批准预售的商品房为200万平方米,其中，小户型住房为80万平方米，中等户型为100万平方米,... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 房地产开发企业资质按照企业条件分为“一、二、三、四”四个资质等级，其中二级资质注册资本应在()万元以上。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 企业会计的确认、计量和报告都应该以 ( )为基础。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 甲公司的自营地下商场原价2000 万元，当地类似物业的年租金为200 万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成，分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于()的砖。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 以下关于房屋征收补偿的说法，不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 数列“102、103、104、105、106”的算术平均数是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 工程量清单计价中，“招标控制价”是由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列关于C房地产开发股份有限公司发行股票，表述不正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 生态系统的组成部分包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 该项目由商品房预售转为商品房现售，应符合的条件为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 涉及房地产的财产保险主要包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 申请不动产登记时，由当事人单方申请的情形有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 按负担室内负荷所用的介质分类，空调系统可分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 属于拍卖活动类型的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列()情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | Y商业银行要求W房地产开发股份有限公司购买相关保险。该公司应购买()。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 新建经济适用住房出售价格实行政府指导价。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 信用合作社和储蓄贷款协会等其他非银行金融机构一样，不具有信用创造功能。 | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 会计是旨在提高微观经济效益，加强经济管理而在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。 | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建... | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 编制资产负债表，对未分配利润项目，应根据“利润”账户借方余额减去“利润分配”账户贷方余额后的差额填列。 | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，... | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 通常计算平均发展速度采用调和平均法。 | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 居住区绿地系统中居住区公园、居住小区公园、林荫道、居住组团的小块绿地都属于公共绿地。 | 判断题 | 1.0 |