制度与政策 模拟试卷 2026-10-17 第91套
| 所属考试 | 房地产估价师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 环境污染中固体废物种类繁多，其中，按照废物的来源，可分为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列不属于民事法律行为成立的条件有()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 商品房预售许可的最低规模不得小于( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型都相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 按发行主体的不同划分，C房地产开发有限公司发行的债券属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 根据《土地管理法》规定，甲公司应支付给D村的土地补偿费最低为()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 某城市2011 年房屋销售面积是另一城市的240％，该指标称为（ ）相对指标。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | ()是耕地占用税的征税对象。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 投资基金证券的持有人与发起人的关系是()关系。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 数列“102、103、104、105、106”的算术平均数是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 下列关于地籍图，表述不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，可以给予()等行政处罚。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 会计要素中，费用能够予以确认的条件是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 张某在进行房屋权属证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 根据原因行为不同，不动产物权生效时间分为两种，即(); | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列关于房屋转租，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 根据现行规定，建筑工程安装工程费中，劳动保险费属于()。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 开发商未经批准，直接在原使用土地上建设办公楼。如()，则判定此工程建设为违法建设。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列有关各种弹性的表述中，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例减少，即生产规模缩小时产量变化的情况。 | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 集体土地上的房屋禁止抵押。 | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最高限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额。 | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 《城乡规划法》规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门组织编制省域城镇体系规划，报省、自治区人民政府审批。 | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 为实现建筑物合理的竖向布置，在建筑设计中除认真考虑平面位置的布局外，还需充分考虑其地形的特点。 | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 采用实地量距法时，精度等级的使用范围由各城市房地产行政主管部门根据当地实际情况决定。 | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。 | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 政策性保险在交纳保险费和给付保险金方面，遵循利益对等原则，并向被扶持对象倾斜。 | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 民事法律关系由主体、客体和内容构成。 | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 注册房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失的，聘用单位承担赔偿责任后，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿 | 判断题 | 1.0 |