制度与政策 模拟试卷 2026-10-16 第92套
| 所属考试 | 房地产估价师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 李某自用位于地下的工业厂房，房产原价为100 万元，2013 年应缴纳房产税最多为（ ）元。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在会计核算时，70%的住宅销售过程中发生的销售费用，应列入()会计科目。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某公司今年拟开发高档住宅项目，预计息投资为2亿元，其项目资本金应当不低于()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/平方米、900元/平方米、2000元... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 2015年末，某城市共有80万个家庭，共计84万套住房，平均每个家庭拥有1.05套住房。该指标在统计上称为()相对指标。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 李某购买了其亲戚家的一处不动产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为城市( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，其比例尺一般为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 以下关于房屋征收补偿的说法，不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 某种商品的用途越多，其()。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由()家房地产估价机构承担。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由()参照评估确定。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 2012年5月，某市统计部门抽取的10个新楼盘开盘价分别是：2800元/平方米，3000元/平方米，2600元/平... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（ ）承担赔偿责任。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 该项目竣工后，说法不正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 下列有关税收的表述中，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 制定和实施城乡规划，应当遵循的原则包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 影响债券利率高低的因素主要有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 房地产服务业分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列关于征收集体土地的政策规定中，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 以下关于房屋征收决定的说法，不正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 下列情形中，可以不办理出让手续的有 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 乙房地产估价机构评估时，应()。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 受让人未缴清全部国有建设用地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。 | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 城市规划分为城市总体规划和城市功能区规划。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 根据《物权法》的规定，农民可以将耕地的土地使用权抵押给银行申请贷款。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。 | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 自营贷款期限最长一般不得超过10年(对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过30年)。 | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。 | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，... | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 禁止滥用权利的目的在于更好地保护公权。 | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 会计差错行为存在主观上的故意。 | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 普通股票的有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。 | 判断题 | 1.0 |