制度与政策 模拟试卷 2026-10-14 第94套
| 所属考试 | 房地产估价师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列关于双方达成协议的表述中，正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | W房地产开发股份有限公司出具的近两年房地产开发经营财务报告显示，该公司2013、2014年普通商品住宅开发竣工量分... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 若重新评估的结果为20万元，但双方最终交易价格为14万元，则以()万元为缴纳税费的依据。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 身体受到伤害要求赔偿提起诉讼的时效是()年。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 下列企业或机构中，不属于房地产业的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某企业总资产为150万元，负债30万元，资本公积10万元，留存收益10万元，盈余公积5万元，则该企业的实收资本为(... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系是 ( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 假设某房产限差为120平方米，则其中误差为()平方米。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 按照规定，目前E房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列有关标志的表述错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | C食品公司在补交4500平方米的土地出让金时，补交的出让金数额应是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 下列关于房产分幅图，说法错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，可以向()咨询。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 银行贷款利息是该公司的()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列关于保留价和起拍价的关系，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 根据以上背景，张某的商住房所面临的污染源有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 在保险的基本原则中，最大诚信原则的内容主要有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，说法正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列污染源中，属于大气污染源的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 下列关于变形缝的做法，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 缴存职工在()时，可以向管理中心中请住房公积金贷款。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 集体土地上的征收行为，按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。 | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 办理住宅小区工程竣工验收备案时，应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系。 | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 一般来说，上部荷载越大，要求基础的底面积就越小;或者说，地基容许承载力越小，所需要的基底面积就越小。 | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额。 | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 孙某与王某互换了住房，孙某向王某交差价款2万元，按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理房屋所有权变更登记。 | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 我国城镇住房制度改革中，1979年开始实行向居民全价售房的试点。 | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 对建筑装饰材料使用效果进行评价时，考虑建筑材料的经济性要有一个总体观念，既要考虑装饰工程一次性投资的多少，又要考虑... | 判断题 | 1.0 |