制度与政策 模拟试卷 2026-10-13 第95套
| 所属考试 | 房地产估价师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的()项目。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 国有土地上房屋征收评估费一般由（ ）支付。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 《宪法》规定，农民自有住宅的宅基地，属()所有。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | A房地产开发公司转让此项目，土地增值额是()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“一协调”是指()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求()重新评估。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某房地产估价机构调查了所在城市2009年12个新建楼盘的平均销售价格，调查结果见表10-2则该数据的中位数和众数分... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 若某个国家2011年下半年的消费函数为C=0.004-0.9y，则该国此时的边际消费倾向是()。(C表示消费，y表... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 建筑工程施工许可证由（ ）单位申领。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 通过市场化途径建设，可在市场上自由交易，主要面向中等收入以上家庭的住房是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 依法设立的从事拍卖活动的企业法人是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列关于法的效力的表述中，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列选项中，关于原始凭证的审核内容说法正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 张某与李某签订的房屋买卖合同，属于()。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列房地产项目中，不得转让的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 工程建设监理活动中的主要控制有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 按照噪声产生的机理，噪声分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列关于土地使用权终止的说法错误的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 有关H公司购房，说法错误的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 投资基金的创立和运行涉及()四方。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 完全垄断简称垄断，是指整个行业的市场完全处于多家厂商的控制之下，是一种具有竞争、并由多家厂商控制某种产品的市场结构。 | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 权益投资者的预期总回报率与风险成比例增长。 | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 注册房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失的，聘用单位承担赔偿责任后，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿 | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 法律规定应当进行执行豁免的被执行人的财产可以成为强制拍卖标的。 | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 假设其他条件不变，装饰材料价格上涨，可能会引起人们购买住房的需求下降。 | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 项目投资目标的控制是使该项目的实际投资大于或等于该项目的计划投资(业主所确定的投资目标值)。 | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 从事房地产估价活动只要搞清楚环境对房地产的影响就可以，没有必要搞清楚房地产本身对环境的影响。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 一般来说，上部荷载越大，要求基础的底面积就越小;或者说，地基容许承载力越小，所需要的基底面积就越小。 | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 成本理论中，若销售收入超过经济成本，则厂商可获得超过平均利润的经济利润，即正常利润 | 判断题 | 1.0 |