制度与政策 模拟试卷 2026-10-11 第97套
| 所属考试 | 房地产估价师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | A房地产开发有限责任公司为融通资金，利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，该信用形式属于 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 甲公司的自营地下商场原价2000 万元，当地类似物业的年租金为200 万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 住房置业担保是指依照()设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 2015年12月底，A公司的资产负债率是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 王某已有一套住房，2006 年又接受赠与一套价值为100 万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5 万元... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | A房地产开发公司转让此项目，土地增值额是()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列房地产中，依法可以转让的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 货币供给层次中，()为狭义货币。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列关于地籍图，表述不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 建筑使用中，人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载，属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 下列关于行政规章的表述中，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 会计要素中，费用能够予以确认的条件是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 根据国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)的决定》，土地使用税每平方米的年幅度... | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 经有关主管部门批准，可以对下列()建设工程的勘察、设计直接发包。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 商业银行的职能包括( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 申请不动产登记时，由当事人单方申请的情形有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 法院在强制拍卖过程中的主导地位和主导作用主要体现在()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 转让房地产时应缴纳的税费有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 一级房地产评估机构应具备的条件为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)，下列属于城市建设用地分类中“大类”的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 房产分丘图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。 | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 人民币存在两种具体形态：一是人民币票券，习惯上称为现金；二是银行存款。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。 | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系。 | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 我国现行建筑安装工程费用主要由直接费、间接费、利润、利息和税金。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 信用合作社和储蓄贷款协会等其他非银行金融机构一样，不具有信用创造功能。 | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 不动产登记机构按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书，配合人民法院对指定不动产在不动产登记簿上予以注记，进行查... | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。 | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 商业保险既是一种经济行为，也是一种合同行为。 | 判断题 | 1.0 |