房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-17 第1套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 范某与保姆包某签订协议：包某照顾范某的衣食住行直至范某去世，范某死后所有遗产归包某所有。该协议的性质是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某城市城区常住人口80万人，则该城市为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 有利于调整地基的不均匀沉降的基础是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 绿地率是衡量居住区绿地状况的指标，其新区建设的绿地率不应低于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 顶棚装饰材料中具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、价格低等优点的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 为了缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展了若干（），以接纳市中心区过多的人口与产业。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 当存量住房市场越不景气时，（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 下列智能化功能中，不属于楼宇自动化基本功能的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | （ ）是物权的产生、变更和消灭的总称。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息1次，则到期时的本利及其实际利率为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 根据马斯洛需求层次理论高某欲购买该高级住宅小区的住宅，出于（）的需要。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列关于自然景观要素的描述中，正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 求取报酬率的方法主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 评价住宅的适用性能，不包括的内容有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 资金的时间价值又称货币的时间价值，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列关于景观美学特征中，属于景观负向美学特征的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 楼宇智能化系统主要由（）组成。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 影响建筑物实际使用年限的因素有（）。 | 多选题 | 1.0 |