房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-14 第4套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 住宅中，高层住宅是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某项目建筑用地面积40000m_2，代征地3700m_2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是（）... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 根据马斯洛需要层次理论，最低层次的需要是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 该居住小区的容积率为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 下列关于对提前还款做出特殊规定要求的说法中，不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 非居住房地产市场中不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 某套商品住宅总价为25万元，套内建筑面积92m2,套内墙体面积15m2,套内阳台建筑面积6m2,分摊的共有公用建筑... | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，（）是房地产经纪人的隐形财富。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产（）与房地产价格反方向变化。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，... | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 环境噪声污染对人的伤害类型有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 张某选择等额本息还款方式的优势有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 以下的对建筑物适用的基本要求包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 民事法律行为的成立条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 集中采暖的优点有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 房地产经纪服务的主要目的是促成（ ）交易完成。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 意志型性格的人行动目标明确、积极主动，具有（）的特性。 | 多选题 | 1.0 |