房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-09-25 第23套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 材料在饱和水作用下不破坏，强度也不显著降低的性质是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 房地产市场调控政策措施有很多种，如区分首套住房贷款和第二套(及以上)住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 一幢7层楼的住宅，属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 材料可恢复的变形，称为（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过（）层。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 信用的本质不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 按城市规划要求，居民区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于（）m2/人。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8%，则其... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在成本估价法中，房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 根据购买者买房地产的目的或动机，关于房地产需求不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 张某以25万元购买一商铺用于出租经营，假定收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为8%，出租人负担的运营费用占租赁收... | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 如果依照代理产生的不同原因和方式来区分，代理的种类有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 民事行为无效的情形的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 下列各项属于人工环境的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 合同生效应具备一定的条件，包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 公民（）时，继承开始。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列属于水平承重构件的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 关于买卖合同的表述，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 按照物权法定原则，不动产物权包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 用益物权种类包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。 | 多选题 | 1.0 |