房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-09-18 第30套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 13 · 中等 12
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的（）动机。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 根据房地产市场需求的调查，列出四组家庭对于一套为100万元的住房的不同情况，下列哪组家庭对该住房有需求?（） | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 下列与使用面积系数无关的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 下列关于夫妻约定财产制的表述中，正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元;当用折现率12%计算时，净现... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 按照信用主体划分，（）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 个性心理特征的核心是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 房地产金融的主要职能不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列（）不是直接信用工具。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 张某以合同价300万元购买李某一套住房，根据合同约定，张某支付李某定金30万元，违约方应向守约方支付的违约金为房价... | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 对于房屋基地的地层中含有的有害物质，其来源不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为5500元/m2，出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 现有一沿街商铺建筑面积为39m_2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 美国学者伯吉斯提出的同心圆模式中的分区包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 建筑材料根据化学成分，可以分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，下面关于实用率的比例恰当的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 按贷款对象及用途，房地产贷款可以分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 建筑物安全基本要求有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 下列有关投资回收期(Pb)的说法中，静态投资回收期与动态投资回收期共同具有的特点包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。 | 多选题 | 1.0 |