房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-13 第35套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | （）是指在大城市市区外围兴建的，与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列指标中，说明居住区较好的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 为缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产投资风险应对的原则不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 安全、适用、经济、美观是对建筑物的基本要求，下列对建筑物的要求中，属于经济方面的要求是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 以下不属于城市垃圾的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 以下城市区域中，范围最大的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 以下的不属于相关其他定着物的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金... | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势；在社会动荡、战争年代，房地产价格就会低落，这说明房地产具有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 在选用装饰装修材料时，地面应选用（）的材料。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 生态美学原则对于景观评价也具有指导意义，其原则包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 张某与乙公司签订的合同属于（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 该住宅在装修前可能受到的污染为() | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 现场销售中，消费者会产生一些特殊的心理反应，对购买行为产生影响。销售人员应注意的心理状态有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 房地产投资阶段包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，其组成部分有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |