房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-04 第44套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 房屋竣工后实际测量得出的面积是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 目前，发达国家的城市化率普遍达到()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 目前，发达国家的城市化率处于（）阶段。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某宗房地产占地面积为4000m_2，容积率为5，土地单价为3000元/m_2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 与发达国家相比，我国目前处于城市化（）发展时期。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 下列对建筑物的要求中，属于美观方面的要求是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 民法、合同法、物权法、刑法是由（）制定的基本法律。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 在新建商品房预售中，合同约定面积一般为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 人的心理活动虽然极为复杂，但可以将心理现象分为（）和个性心理两大方面。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 某房地产的售房单价为7995元/m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方3325元/m_2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房... | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 某房地产开发项目第五年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4500万元，当年净现金流量为10000万... | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列关于投资风险选择与评价的表述中，下列说法错误的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 在房地产估价的收益法中，不属于报酬率的求取方法的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 门按照功能分类，可以分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 城市中常见的眩光污染有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 中国的城市有严格的行政等级，这些行政等级是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 放射性辐射污染的来源主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 根据《消费者权益保护法》，经营者的义务包括（）。 | 多选题 | 1.0 |