房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-02 第46套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在办理房屋产权登记时，填报的房屋面积数据应是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 当折现率为10％，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为－258万元，若投资者要求的基准收... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 对室内装饰和家具经常采用几何形体以及红、黄、青三原色，或以黑、灰、白等色彩相配置（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 房地产交易税费全部由买方负担下的价格是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买取得其所有权或使用权的行为是指（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 室外配水管网的水压在一天中有高低变化,这种情况需要的给水方式是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 砖木结构的建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 关于用益物权的说法，正确的有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列关于建筑材料耐磨性说法正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 李先生购买了一套住宅，由测量结果得知：该住宅套内使用面积为110m_2，套内自有墙体的水平投影面积为8m_2，共有... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 郑某每月的还款额为（）元。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 现金流量中，由于投资项目实施而引起的资金支出的减少的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（）级。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 目前房地产贷款中，不属于担保贷款的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能提供上面楼层用水，应该使用（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 该居住小区的塔式住宅与板式住宅相比，具有如下特点（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害不包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 现金流量图有其习惯的表7K方法，主要表现在（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 关于建筑面积计算的说法，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 资金的时间价值又称货币的时间价值，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 具有兼顾耐用、装饰性强、容易清洗等优点的外墙饰面材料有（） | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 地籍调查是以清查每宗土地的（）为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。 | 多选题 | 1.0 |