房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-09-30 第48套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 我国的汇率采用的是直接标价法，汇率越高，意味着人民币的币值（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 以下不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 甲乙二人结婚多年。乙拟将二人婚后购买的一套房屋出售给丙，所得房款用于归还其所欠赌债。下列说法不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 现金流量分类，不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 根据马斯洛需要层次理论，最低层次的需要是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 关于代理的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 张某以25万元购买一商铺用于出租经营，假定收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为8%，出租人负担的运营费用占租赁收... | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高的方式属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 下列房地产难以采用比较法估价的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | （）是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 根据城市的道路形态，可将城市分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 目前按规定承担民事责任的方式有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 房地产与动产和无形资产均有本质区别，可以用"三位一体"来概括，具体为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，其组成部分有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 决定某种房地产供给的基本因素包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 颗粒污染物的危害主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 不计入共有建筑面积的内容有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 房地产金融的主要职能是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 房地产投资风险应对的方法有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 现场销售中，消费者会产生一些特殊的心理反应，对购买行为产生影响。销售人员应注意的心理状态有（）。 | 多选题 | 1.0 |