房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-09-25 第53套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某宗房地产交易，买卖合同约定成交价格为2325元/m_2，买卖中涉及的税费均由买方负担。已知房地产买卖中卖方和买方... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 处理按份共有的不动产，应经占份额的（）以上的按份共有人同意。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 肖某之母死亡后，肖某继承20万元遗产。经查，肖某之母生前欠缴个人所得税1万元;负担个人债务50万元。下列说法正确的... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 砖混结构房屋一般采用（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 当建筑场地的上部土层较弱，承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列不属于房地产投资步骤的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图被称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 关于人口因素对房地产价格影响的说法，正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 限制民事行为能力人的年龄是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8%，则其... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 根据环境的属性，可以将环境分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 评定住宅结构安全的内容有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（）结合体。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 城市环境噪声污染的特征包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 建筑物的供电系统及设备主要包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 在住宅室内装饰装修中，可以改善墙体物理性能的措施有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 诉讼时效中断的法定事由包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列对于居间合同的特征表述不正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |