房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-09-19 第59套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 常见的城市功能区中，城市中综合经济活动的核心地区是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流入量是（）万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列选项中不属于房地产投资的特点的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某居住小区原有住宅建筑面积50000㎡，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000㎡，新建住宅建筑面积80000㎡... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（）元/㎡。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列不属于环境噪声污染特征的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某家庭欲购买一套120㎡商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30％的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 张某以合同价300万元购买李某一套住房，根据合同约定，张某支付李某定金30万元，违约方应向守约方支付的违约金为房价... | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 针对追求物美价廉的心理，为激发消费者的购买欲望，应使用的定价策略是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 李某购买一套单价为5000元/㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20... | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 直接式顶棚按施工方法分类，不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 在我国，住宅建设用地使用权的出让年限是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列关于法定继承人的范围和顺序的表述中，错误的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列对于城市绿线的表述，正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 不属于投资选择的多样性的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 关于汇率，说法正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 反映一般物价变动的指标主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列不是复合地板具有的特点的是（）。 | 多选题 | 1.0 |