房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-16 第62套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 14 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 作为核发土地权属证书和地籍档案的附图的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 以盈利为目的，直接面向单位和个人办理存款、贷款、结算、汇兑等金融业务的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 商品住宅小区内的道路，属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 收益法的估价原理是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 全封闭式阳台（）计算建筑面积。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 《合同法》规定，合同无效的情形不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 下列关于居住区规划的表述中，正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 个人住房贷款中的组合贷款是指（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 地势平坦，工程地质条件良好，土地完整且不受洪水淹没的用地，属于（）的城市建筑用地。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 在铺贴类地面中，属于按照面层材料分类的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 建筑的得房率一般与（）直接相关。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 如果依照代理产生的不同原因和方式来区分，代理的种类有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 不属于投资选择的多样性的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 从重新购建价格的概念中，可以概括出（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列有关分户图，说法正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列属于房产分户图的特点的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。 | 多选题 | 1.0 |