房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-15 第63套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 王某欲购买的该套住宅，目前的市场价格为（）元/平方米。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 消费者购买动机中的（）表现为追求名牌商品，注重商品的知名度、生产商等。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 房地产价格千差万别，且通常是“一房一价”，体现了房地产（）特性。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 内墙面层需要防水的房间是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，它（）室内净高。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 民事法律关系中的客体是指（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在世界建筑体系中，中国古代建筑以（）为代表独树一帜，其主要特点是结构灵巧、风格优雅。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 对人体危害程度最小的电磁波是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 通风系统按照（），分为进气式通风和排气式通风。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 消费者购买动机的具体表现有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室... | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 房地产市场中，垄断竞争市场的特点有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 室内墙面装饰分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 委托合同的特征包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，下面关于实用率的比例恰当的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 建筑排水系统按其排放水的性质，一般可分为（）排水系统。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 郑某于餐饮企业签订的租赁合同为（）合同。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。 | 多选题 | 1.0 |