房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-13 第65套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物权与债权的效力不同，债权的效力是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 城市中杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊和五颜六色的招贴等，属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭己按月等额... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列哪个不是环境噪声污染的特征（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 现金流量中，由于投资项目实施而引起的资金支出的减少的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 贴面类饰面的优点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 反映地块开发强度的重要指标是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 住房金融的目标主要是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 评价住宅的适用性能，不包括的内容有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 按照房地产交易方式，房地产市场可以划分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 建筑常用的采暖方式包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 墙体按照构造方式不同，可分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 该住宅在装修前可能受到的污染为() | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 关于园林景观的特点描述中，正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 应计入套内房屋使用面积的有（）。 | 多选题 | 1.0 |