房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-06 第72套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 13 · 中等 12
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为1... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 甲乙二人结婚多年。乙拟将二人婚后购买的一套房屋出售给丙，所得房款用于归还其所欠赌债。下列说法不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列不属于色调的决定要素的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 银行在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 按（）将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 建设用地经城市规划行政主管部门批准的范围的界线是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6%，投资基准收益率为8%，银行实际利率为... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | （）+分摊的共有建筑面积=建筑面积。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 下列房地产中，适用成本法的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为... | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积比率，称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 根据环境污染源的类型，汽车属于（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 地役权的特征包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 运用成本法估价的步骤包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 房地产经纪人消除心理压力，可以采取正确方法有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 该住宅在装修前可能受到的污染为() | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 下列关于自然景观要素的描述中，正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 青年消费者群体的心理特征表现为（）。 | 多选题 | 1.0 |