房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-09-30 第78套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 13 · 中等 12
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 根据（）可将城市分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 成本法估价中的房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 关于地形图的说法，正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m_2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 室外配水管网的水压、水量终日能满足室内给水，该种情况应使用（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在心理学中，具有“直率热情，精力旺盛;性情急躁，反应迅速;情绪明显外露，但持续时间不长”特征的气质类型属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列环境污染现象中，表述错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 商品房买卖合同中写明的价格一般就是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 下列法律法规中，属于部门规章的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元;当用折现率12%计算时，净现... | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 根据消费者购买行为的不同态度，消费者的购买行为可以分为习惯型、理智型、经济型、疑虑型和（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 心理过程不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要，原因主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 根据不同的需要，可以从不同角度对房地产市场进行分类。其中，下列选项属于房地产市场分类的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1... | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 以下的对建筑物适用的基本要求包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列表述中，属于城市化类型的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 提高销售人员职业道德素质的途径有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 下列选项属于消费者的思维特点的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 景观负向美学特征有（）。 | 多选题 | 1.0 |