房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-09-27 第81套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 房地产价格实质是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是（）m2。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某家庭欲购买一套120㎡商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30％的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能提供上面楼层用水，应该使用（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 下列房地产中，适用收益法估价的有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 个性心理特征的核心是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 房地产企业向居民以分期付款的方式销售住房，该信用形式属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列违约行为中，不属于实际违约的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 现代国家金融体系中，居于主体地位的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 对建筑物最基本、最重要的要求是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 下列污染中，属于暂时污染的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产金融的主要职能有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 影响使用率(K值)的因素包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 下列关于住宅类型的说法，正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 根据不同的划分标准，消费者群体呈现多种不同的类型，主要的划分标准有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 不属于环境噪声污染对人的伤害类型的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 按照功能分类，门可以分为（）类型。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 按照对商品的敏感性划分，可以分为对（）等消费者群体。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 壁纸的特点包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列属于横向承重构件的是（）。 | 多选题 | 1.0 |