房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-09-22 第86套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某房地产开发项目第五年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4500万元，当年净现金流量为10000万... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 城市绿线是指()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势；在社会动荡、战争年代，房地产价格就会低落，这说明房地产具有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 常用的给水方式中，（）适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 租赁合同中，（）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 存量房市场也称为二手房市场，包括存量住房市场。存量住房市场也称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 景观负向美学特征有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 法律适用的基本原则中，（）原则是在效力相等的法律有冲突时适用。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价... | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 在环境污染类型划分方法中，将污染分为噪声污染、废气污染、废水污染、固体废物污染、辐射污染的依据是污染物的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 草原属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 民事行为无效的情形的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 建筑面积是由套内建筑面积和（）组成 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列风险中，属于房地产投资主要风险的包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 楼梯应满足的基本要求有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 可见光污染的污染源有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 投资选择所具有的多样性，主要表现在（）。 | 多选题 | 1.0 |