房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-11 第97套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 13 · 中等 12
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于（）元。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积比率，称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（）所需要的时间。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 根据《民法典》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 短期贷款是指贷款期限在（）年以内的贷款。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 部分消费者会热衷于购买"海景房主要是因为该类房地产具有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在商品定价的心理策略运用中，对有一定竞争对手的新产品适用的定价策略是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指（），也是银行面临的最直接和最基本的风检。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天，其大小关系为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 销售人员思想敏捷，言语柔和谦虚，主动介绍购房相关事项，热心解答购房者的问题，这种接待方式适用于（）类型的消费者。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整... | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列关于合同违约的表述中，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为... | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 房地产投资风险应对的原则有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 成功广告运用的心理方法主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 墙体应满足的基本要求主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 关于建筑面积计算的说法，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 经营者不得以（）等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。 | 多选题 | 1.0 |