房地产经纪专业基础 模拟试卷 2026-10-08 第100套
| 所属考试 | 房地产经纪人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 14 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 土地增值税是房地产（）的税收。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 一些化纤纺织物型壁纸可释放出（）等有害气体。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m_2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产投资风险应对的原则不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 一个城市的经济规模与人口规模之间的关系，通常为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 假设供给不变，下列可能导致某种房地产价格上升的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 由于房地产不可藏匿、流动性差，所以房地产难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是因为房地产具有（）特性。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 高某的做法中，有利于减少甲醛释放量的为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 不属于无效的民事行为是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 环境噪声污染的特征包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 景观要素包括自然景观要素和人工景观要素，下列属于自然景观的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 在房地产贷款的主要种类的表述中错误的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列物权中，属于担保物权的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 下列关于法定继承人的范围和顺序的表述中，错误的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 不计入共有建筑面积的内容有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 房地产金融的主要职能有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的维护构件，其组成部分有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |