资产评估实务(一) 模拟试卷 2026-09-20 第28套
| 所属考试 | 资产评估师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 28 题 |
| 总分 / 及格分 | 28.0 分 / 16.8 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：28 题
分值合计：28.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10 · 简答题 3
难度分布：
简单 15 · 中等 10 · 困难 3
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 需要变现处置的机器设备一般采用（）评估。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 土地面积为900平方米，容积率为2.5，建筑密度为50%，总建筑面积为（）平方米。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列说法中应当按照公允价值评估金融工具的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 已知某家房地产土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，土地价值为房地产价值的30%，建筑物价值为房地产价值的70... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 被评估企业2014年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2015年3月购进200公斤A材料，单价为110元... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地，面积为10000平方米，土地开发费为每平方米250元，土地开发周期为两年，... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 拍卖股权之前，人民法院应当委托（）对股权价值进行评估。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 对于参照物与被评估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用（）进行评估。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 已知A宗地50年使用权的单价为每平方米6000兀，B宗地与A宗地相邻且条件相同，若土地资本化率为8%，则B宗地35... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 关于流动资产的评估，下列说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差时，宜采用的评估方法是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 关于投资性房地产评估对象说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 通常适用于勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估的方法是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 在进行建(构)筑物的评估时，需要明确的基本事项的内容包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 机器设备的重置成本包括（）方面。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 资产评估专业人员根据设备的状态，来判断实体性贬值时，常用的方法有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 税收领域中资产评估需求，主要表现在下列（）方面。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 建(构)筑物的社会经济特征是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 下列各项中，有关长期待摊费用的评估，程序说法正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 宏观调查内容一般包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 某房地产开发公司于2010年6月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于2012年6月在此块土地上建成一座砖混... | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 对某企业机器设备进行评估，现情况如下：(1)A设备为非标准自制设备，主材净消耗量为3.8吨，该主材评估基准日的市场... | 简答题 | 1.0 |
| 28 | 现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下：(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤，单价20... | 简答题 | 1.0 |