资产评估实务(一) 模拟试卷 2026-10-17 第31套
| 所属考试 | 资产评估师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 28 题 |
| 总分 / 及格分 | 28.0 分 / 16.8 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：28 题
分值合计：28.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10 · 简答题 3
难度分布：
简单 14 · 中等 12 · 困难 2
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列关于运杂费、安装费、基础费的估算，说法不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列各项中，有关生产性生物资产的评估程序说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某收藏爱好者，购买了一辆限量版的汽车，放置了10年，觉得该汽车没有收藏价值，于是开始自驾使用该汽车，使用3年后，准... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 评估某加热炉，该加热炉于2010年购置，购置价格为80万元，由耐火材料部分，钢架构炉壳部分，传动及其他部分组成，各... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列费用项目中，属于设备直接成本的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 在运用市场法评估花丼价值时，确定调整系数需要考虑的因素重要性由大到小分别为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 自行营造的林木类生产性生物资产的成本，不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率8%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费合计为... | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的... | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 在评估之前，需要了解评估对象，对建(构)筑物实体状态了解的内容有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 影响在建工程价值的因素包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 收益法主要评估参数包括但不限于（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 生态环境的价值评估中，市场化需求的主要表现包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 机器设备的寿命一般分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 以财务报告为目的的评估中，根据评估对象的特点和应用条件，可以采用（）对无形资产进行评估。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 使用原地复用清算价值，必须考虑的问题有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 存量项目的评估对象主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 某企业根据中国会计准则《企业准则第8号一资产减值》的要求，对资产组w进行减值测试工作，委托评估机构对资产组w进行评... | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 在评估基准日一个月前购进某金属材料20吨，单价1.5万元/吨(不含税)，购入时每吨运费200元(不含税)。资产评估... | 简答题 | 1.0 |
| 28 | 某小班面积为15公顷，林分年龄为3年，树高调整系数为0.85，株数保存率r为93%。前三年相同林分投入调查结果显示... | 简答题 | 1.0 |