资产评估实务(一) 模拟试卷 2026-10-14 第34套
| 所属考试 | 资产评估师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 28 题 |
| 总分 / 及格分 | 28.0 分 / 16.8 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：28 题
分值合计：28.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10 · 简答题 3
难度分布：
简单 15 · 中等 10 · 困难 3
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 应收款项评估的特点说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列各项中，有关长期待摊费用评估的账面余额法说法正确是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 关于企业合并中无形资产评估说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 下列选项中，不属于生物性生物资产的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 导致被评估机器设备功能性贬值的因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 决定设备成新率的关键因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地，面积为10000平方米，土地开发费为每平方米250元，土地开发周期为两年，... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为110万元，其后各... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长... | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米... | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 建筑物由于内部布局过时、设备落后引起的贬值属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | （）是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用250万元，剩余使用年限为40年，折现率6%，则其评估价值最接近于... | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 机器设备重置成本一般包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 下列以CIF作为计费基数的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 关于金融工具评估说法正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含（）等。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 新建房地产的开发成本包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列说法错误的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 企业总部资产包括企业集团或其事业部的（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 机器设备的评估范围可能包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 森林资源资产评估需要收集的资料通常包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 为评估某写字楼2008年12月31日的市场价值，评估师在该写字楼附近调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例... | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 某被评估设备是2014年从日本进口的，当时的购置价格(离岸价)为12400000日元，2018年对该设备进行评估。... | 简答题 | 1.0 |
| 28 | 某公司拟将一块面积为200亩的茶园作为抵押物进行银行抵押贷款，该案园内茶树树龄为8年，处于盛产期。相关参数指标如下... | 简答题 | 1.0 |