资产评估实务(一) 模拟试卷 2026-10-11 第37套
| 所属考试 | 资产评估师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 28 题 |
| 总分 / 及格分 | 28.0 分 / 16.8 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：28 题
分值合计：28.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10 · 简答题 3
难度分布：
简单 14 · 中等 12 · 困难 2
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 关于投资性房地产的评估对象说法正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某宗房地产交易的成交价格为200万元人民币，其中首期支付40%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 需要变现处置的机器设备一般采用（）评估。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列选项中不是运用重置成本法评估林木资产必须注意的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 关于设备技术寿命的说法，正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 木材市场价倒算法主要用于（）林木资源资产评估。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在（）年以内。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 不属于资产价值测试资产组账面价值必须涵盖的项目有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 矿产资源资产属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 在企业持续经营前提下，当评估对象为缺乏控制权的股权，应采用（）评估。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 在建(构)筑物评估中，资本化率又称（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 以下全部属于构筑物的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 某企业面临搬迁，对可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列（）属于适合市场途径评估的房地产。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 成本法评估森林资源主要适用于（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 应付账款及预收账款的评估程序包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 在建工程评估程序包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 关于森林资源资产清单说法正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列关于其他长期性资产的评估，说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列选项中，不属于影响建(构)筑物价格的交易因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 珠宝首饰艺术品的评估范围包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄... | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 2016年制造某机械设备，其材料原始成本为2000元/吨，使用10吨；人工及其他费用为100元/工时，共计150工... | 简答题 | 1.0 |
| 28 | 某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求：(1)应该如何选择评估... | 简答题 | 1.0 |