资产评估实务(一) 模拟试卷 2026-10-10 第38套
| 所属考试 | 资产评估师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 28 题 |
| 总分 / 及格分 | 28.0 分 / 16.8 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：28 题
分值合计：28.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10 · 简答题 3
难度分布：
简单 15 · 中等 11 · 困难 2
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 以下关于成本法评估生产性生物资产应该具备的前提条件错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率8%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费合计为... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（）... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元(购买债券1000张、面值200元... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 当外币存款折算为等值人民币时，一般应按（）折算。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 以下关于应收账款确认为坏账的条件说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差时，宜采用的评估方法是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 下列各项中，说法不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 建(构)筑物的自然特性包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 在长期股权投资评估中，应关注哪些问题（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 运用市场法评估机器设备通常采用（）进行评估。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 应用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 企业总部资产包括企业集团或其事业部的（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列关于重置成本的说法正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列选项哪些是企业判断一个资产或资产组是否独立于其他资产或资产组产生现金流的标准（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 产成品及库存商品的评估一般可采用（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 下列属于缺乏控制权股权评估的单独评估的评估范围是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列选项中，不属于影响建(构)筑物价格的交易因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，... | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 某待开发建设用地，土地面积为10000平方米，土地出让年限为40年，于2006年5月19日取得土地使用权，建筑容积... | 简答题 | 1.0 |
| 28 | 评估公司受托对甲企业拥有的长期投资性资产进行评估，通过了解得知甲企业拥有A、B公司发行的债券以及C公司发行的优先股... | 简答题 | 1.0 |