资产评估实务(一) 模拟试卷 2026-10-15 第63套
| 所属考试 | 资产评估师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 28 题 |
| 总分 / 及格分 | 28.0 分 / 16.8 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：28 题
分值合计：28.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10 · 简答题 3
难度分布：
简单 12 · 中等 14 · 困难 2
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 固定红利模型是评估人员对被评估股票（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 对于以出售为目的的库存商品，应（）确定其评估值。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 2018年初某公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为2000万元，约定分期5年收取。经过对应收... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 房地产评估中，楼面地价×容积率=（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示。 如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元(购买债券1000张、面值200元... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 股票的内在价值主要是由（）决定的。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列各项中，有关递延所得税的计算不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在森林资源资产评估中，（）是资产评估的程序之一，也是资产评估专业人员规避评估风险的重要环节。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限为6年... | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 评估对象为某企业库存的甲材料，该材料分两批购进，第一批购进时间为2010年1月1日，购进数量2000吨，单价350... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 关于流动资产评估方式说法正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列属于缺乏控制权的股权评估的特点的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 下列关于其他长期性资产的评估，说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 应付账款及预收账款的评估程序包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 非上市债券的评估类型可以分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 采用成本法评估资产应该具备的前提条件是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 在公允价值评估中，要求选择与市场参与者在相关资产和负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组... | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 某被评估设备购置于2013年，当时的购置价格为38200元。2018年进行评估，该类设备2014年至2018年的环... | 简答题 | 1.0 |
| 28 | 某房地产开发公司于2010年6月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于2012年6月在此块土地上建成一座砖混... | 简答题 | 1.0 |