试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 8 · 中等 7
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 在确定开发完成后的房地产价值时,应采用(). | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |