试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%;在5?20层时，每增高一层，投资利润率上升... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用()测算。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产权利的种类中，属于自物权的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 下列()不是估价假设的作用。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三法则，其路线价为()... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/平方米、8140元/平方米、8470元/平方米、8800元/平方... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过()m的为高层。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 搜集交易实例的途径有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 收益法中确定报酬率的基本方法不包括( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 在估价时，估价对象的权益不是委托人或估价人员可以随意假定的，必须有其合法的依据。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元... | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 需求和供给呈同方向变化时，均衡交易量有可能不变。 | 判断题 | 1.0 |