试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 12 · 中等 8
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的()，它体现了资金的... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在卖方市场下，成交价格会偏向买方()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产权利的种类中，属于债权的是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 同类房地产的市场价格之所以相互牵掣，是因为相互间有一定的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某商品住宅在建工程的建设用地面积25000平方米，拟建500套住宅，总建筑面积为50000平方米，已完成总投资的8... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某幢电梯己落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，己计提折旧36万元，拆除费用为... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在影响房地产价格的行政因素中，低价格政策属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 如果城市的发展己使郊区某些农用地很适合于转变为城市建设用地，而且政府规定只能维持现有的农业用途，其土地价格会()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 房地产价格构成中的建设成本包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 影响工业房地产价格的区位因素主要有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括()等。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 假设开发法具体为房地产投资者提供下列()数值。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 如果城市规划规定了某宗土地为居住用途，但从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途来估价。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 合法原则要求估价机构和人员应具有符合国家规定的相应评估资格。 | 判断题 | 1.0 |