试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理中经营计划的核心是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 租赁融资在房地产领域的应用模式主要是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | ( )是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 对收集的资料进行分析找出差异性最大的细分市场，是在进行市场细分的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增率为0.2%，首期偿... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 土地出让价款的数额是由()等多方面因素决定的。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 在资产预期收益率公式确定的风险因素有( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视... | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 供给档次与需求之间处于错位状态，这属于供求结构失衡。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 时间序列分析法是利用过去的数据或资料来预测未来的状态。 | 判断题 | 1.0 |