试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5 · 判断题 5
难度分布：
简单 13 · 中等 7
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200平方米,现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某套商品住宅现房的建筑面积为100平方米,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 房地产供给有限特性的本质是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 房地产的供给曲线表示()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列哪些项属于城市规划内容()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 估价报告的形式一般为书面报告，按照格式可分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 遵循合法原则在估价对象权益方面应做到()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产投机对房地产价格的影响包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列属于求取建筑物折旧的方法的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 高价格政策促进房地产价格上涨，低价格政策造成房地产价格下落。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 房地产供给是缺乏弹性的。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 在同一地区或同一供求范畴内的类似地区中，存在较多的交易实例，一定能用市场法估价。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 某宗可比实例房地产2013年1月30日的价格为500美元/平方米,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下... | 判断题 | 1.0 |