试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 6 · 中等 9
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 2016年7月1日该综合楼的被征收价值为（ ）亿元。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2，2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据，2... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某套商品住宅现房的建筑面积为100M2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m_2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |