试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于技术环境的因素是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，单价为50元/1112,首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（） | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 关于房地产贷款担保的说法，正确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通货膨胀率为5.5％，银行贷款年利率为6.5％，存款... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 房地产市场也存在空间市场和()两个层面。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造()个基本评价方案。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是( )模式。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 居住用地划拨的范围主要包括()等。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | “可贷资金利率理论”认为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 确立施工中控制质量的具体措施，主要包括()方面。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 利息是单位本金经过一个计息周期后的增值额。() | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。() | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 房地产投资的缺点之一是不易获得金融机构的支持。() | 判断题 | 1.0 |