试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pb与设定的目标收益率It,之间的关系是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 建筑规模一般在1万~3万平方米之间，服务人口在10万~30万人，年营业额在1亿~5亿元之间，该物业为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 根据消费者( )的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类：即便利品、选购品和特殊品。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（ ）作为评价指标。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 为把两个投资项目的组合风险降到最低，各投资项目之间应有一个()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500 万元，资产合计为4000 万元，流动资产和流动负债分别为200... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产市场的垄断竞争特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，它包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 房地产周期循环原因包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 调查计划一般要包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率决... | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 消费者市场细分的标准可归纳为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 目前，我国政府虽然不能直接作为城市房屋的拆迁人，但是政府可以作为土地一级开发者。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 若年利率6%，每季度计息一次，则月实际利率为0.51%。() | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 可行性研究报告批准后，规划设计工作就开始了，需要对方案进行比较选择和重新论证。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间断复利计息，但是在实际使用中都采用... | 判断题 | 1.0 |