试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 6 · 中等 9
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（ ）方面的差异。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为1100... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2，2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据，2... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |