试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 由于土地的()导致房地产供给难以形成统一的竞争性市场，使表面存在激烈竞争的房地产市场很容易存在部分或者地域性的垄断。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | （ ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5％，期限为15 年的住房抵押贷款，月还款额按0.4％等比递增，若该家庭第10 ... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 房地产作为()的载体，本身并不是虚拟资产，而是实物资产。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | ( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的（ ）中提出。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产置业投资的盈利能力指标包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 对于购买—更新改造—出租—出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括()等。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列关于资产负债率的表述中，正确的是( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 需要进行开发项目选址和定点审批时，开发商须持()等文件，向城乡规划管理部门提出开发项目选址、定点申请。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 可行性研究的根本目的是对项目建成后的技术方面的指标分析。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转... | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 租金收入或销售收入构成了房地产开发项目的主要先进流入。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 购买者对其购买活动的满意感（S）是其产品期望（E）和该产品可觉察性能（P）的函数，即S=f（E，P）。若E=P，则... | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常是按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积额的比例分摊。 | 判断题 | 1.0 |