试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 房地产的供给曲线表示( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 在房地产估价中，将农地视为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为()... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/平方米,房地产总价为2000... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某套住宅建筑面积为100平方米，可使用面积为80平方米，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 除了耕地占用税和( )应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | ()是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳利用。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列不属于土地权属证书的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列房地产中，难以采用市场法估价的有（ ） | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 运用长期趋势法估价的一般步骤有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产的独一无二特性导致了（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 楼面地价是()之比。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 估价基本事项包括估价目的、价值时点、估价对象、估价方法和价值类型。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 一般来说，政治不安定会造成房地产价格下落。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 名义价格是指表面上的价格，实际价格就是无论在何种情况下实际成交的价格。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。 | 判断题 | 1.0 |