试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | ( )是政府调控房地产市场的主要对象。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元;规划建筑面积为50000平方米,除土地取得费用外的其他成本费用为3... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 在房地产产品的生产过程中，()一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 现金流入与现金流出之差成为( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景看好，净现值为5000万元，如果市场前景一般，净现值为2450... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产开发程序可以划分为()等阶段。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 关于房地产权益融资的说法，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 在招标工程交底及答疑时，开发商应该向投标人介绍工程概况、明确质量要求、交待工程标底。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。 （ ） | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。 | 判断题 | 1.0 |