试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列房地产中，变现能力相对较强的是()? | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | ( )是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某估价机构于2013年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2013年6月15日。因估价结果有争议... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 在房地产抵押估价中，下列关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的()的... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 收益法求得的价值趋向于()，比较法求得的价值趋向()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某套住宅建筑面积100㎡，套内建筑面积为92㎡，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为3000元，则该住宅建筑面... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | ()有助于行政主管部门和行业组织对估价机构和估价师开展有关检查，有助于解决之后可能发生的估价争议，有助于估价机构和... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 我国《物权法》规定，下列不得抵押的财产有( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 明确估价对象的内容主要包括()等。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 下列情况中会导致房地产价格下降的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 成本法中的投资利息的应计项目包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产价格与区位关系密切，一般物品价格与区位关系不大。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/平方米，出租的年末净收益为500元/平方米。假设... | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 斯密将地租的研究从农地扩充到非农地，认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的地租，才有转用的可能。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 个人欣赏趣味也能影响房地产的价格。 | 判断题 | 1.0 |