试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 6 · 中等 9
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为1100... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 2016年7月1日该综合楼的被征收价值为（ ）亿元。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m_2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/M2；若报酬率为8%，收益年限为30年，则... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |