试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 12 · 中等 8
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取()的买卖实例。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 价值时点实质上是由()决定的。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000平方米。共有100套住房，有100户居民。... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 根据房地产估价要素估价当事人的内容，估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 在实际估价中，选取()应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 二级资质房地产估价机构，能承接的估价业务是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 成本法主要适用于评估（ ）的房地产。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 在求取净收益中，运营费用包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )不同。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列()等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类... | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常负担下的价格的6%和3%。现某宗房地产的正常负担下的价格为25... | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 在某一地带修建铁路，必然带来噪声污染等问题，势必降低此地带的房地产价格。 | 判断题 | 1.0 |