试卷题目构成
题目总数：100 题
分值合计：100.0 分
题型分布：
单选题 80 · 多选题 20
难度分布：
简单 80 · 中等 20
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 根据标的房地产所处的市场类型，房地产经纪业务可分为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在房地产经纪业务中，一般需要提供装修改造、增配家具家电等增值服务的业务是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产经纪人带客看房及回访过程中，做法错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（） | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 存量房买卖居间的业务流程不包括()阶段。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 房屋的地段、面积、朝向等在一定程度上决定房源的市场价值，这体现房源具有（） | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 目前最常用的房源信息搜集的渠道是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列做法中，不属于对客源信息合理使用的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 处在可售或可租状态的房源被称作（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 契合房地产市场区域性特点的房源信息发布渠道是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 下列不能出现在新建商品房房源广告中的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产经纪人员将陌生客户转化为积极购买者的过程是客源开发策略中的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 房源客源匹配的原则是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 根据房地产经纪业务，可以将房地产价格分为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 17 | 下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 18 | 王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。 | 单选题 | 1.0 |
| 19 | 房地产经纪机构为了保证“真房源”的做法，正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 20 | 以下客源划分，按照客户购买目的划分的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 21 | 房屋买卖活动中，不属于交易资金的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 22 | 房地产经纪服务收费支付时间通常为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 23 | 一般情况下，房地产经纪服务的完成的标志是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 24 | 下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于其他服务的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 25 | 关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 26 | 除房地产经纪机构与委托人自行约定服务收费的支付时间外，根据《合同法》的规定和实践中通行的做法，服务收费的支付时间一... | 单选题 | 1.0 |
| 27 | 与客户建立感情联系，促成交易的关键环节是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 28 | 房屋物业管理状况实地查看的注意事项不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 29 | 关于编制房屋状况说明书需要注意的事项，下列说法错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 30 | 房地产经纪人带客看房过程中的具体要求不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 31 | 房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。 | 单选题 | 1.0 |
| 32 | 带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 33 | 提前与委托人约定房屋实地查看的时间，最好能分成两个阶段，至少在（）前预约一个看房时间，然后在看房的（）再确认。 | 单选题 | 1.0 |
| 34 | 在正式签订存量房买卖合同前，不需要买卖双方准备的材料是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 35 | 一般情况下，没有特别约定，房屋买卖合同的生效时间是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 36 | 李某购买王某一套房屋，合同约定定金为20万元，李某实际只支付了10万元定金，并且王某也接受了，后王某违约，则王某应... | 单选题 | 1.0 |
| 37 | 根据《合同法》，房屋租赁合同最长期限不得超过（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 38 | 下列分别与同一房屋产权人订立了有效房屋租赁合同的承租人中，应被房屋产权人优先履行合同的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 39 | 买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 40 | 通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担 | 单选题 | 1.0 |
| 41 | 客户购买未竣工验收的新建商品房，应与开发企业签订的合同是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 42 | 商品房买卖合同备案需要()。 | 单选题 | 1.0 |
| 43 | 下列关于房地产买卖价款的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 44 | 关于押金的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 45 | 按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（） | 单选题 | 1.0 |
| 46 | 下列关于通过转账支付房地产交易资金注意问题的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 47 | 买方在签订交易合同后向卖方支付了部分购房款80万，这笔款性质为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 48 | 在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 49 | 房地产经纪服务合同等房地产经纪业务相关资料的保存期限不得少于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 50 | 房地产经纪业务档案管理的环节为:①归档;②收集;③整理;④利用。下列正确的环节为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 51 | 客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，不必考虑的内容是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 52 | 田某向银行申请了20年期个人住房商业贷款120万元，按银行规定的贷款利率，田某每月需还款8000元，则田某的家庭年... | 单选题 | 1.0 |
| 53 | 下列关于借款合同签订注意事项的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 54 | 房地产交易过程中最重要的一个环节是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 55 | 存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 56 | 个人住房贷款代办业务中，借款合同可以（）签订。 | 单选题 | 1.0 |
| 57 | 房地产经纪业务档案管理中，按照业务记录的内在联系进行分类和保存的步骤是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 58 | 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的比例为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 59 | 房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 60 | 房地产经纪服务礼仪的作用不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 61 | 递接名片时，不符合礼仪要求的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 62 | 关于坐姿的要求的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 63 | 倾听中的常见问题不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 64 | 下列信息中，不属于房地产交易信息的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 65 | 以下房源状况不属于真实房源信息的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 66 | 对于拥有较多优质房源的大型住宅区，房地产经纪人员应使用的房源信息汇集渠道是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 67 | 下列不属于对客源信息的整理的是（） | 单选题 | 1.0 |
| 68 | 最为权威有效的价格信息搜集渠道是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 69 | 下列不属于客源需求信息的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 70 | 房地产经纪服务收费价格由（）决定。 | 单选题 | 1.0 |
| 71 | 房地产经纪服务合同纠纷的解决途径不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 72 | 借助编制房屋状况说明书的过程，掌握房屋真实状况，这体现了编制房屋状况说明书（）的作用。 | 单选题 | 1.0 |
| 73 | 下列属于无效合同的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 74 | 介绍商品房项目的物业管理情况不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 75 | 下列关于商品房认购协议书的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 76 | 出租人李某分别与张某、王某、顾某和刘某签订了房屋租赁合同，与张某的合同成立在先，王某己搬至房屋中居住，和刘某、顾某... | 单选题 | 1.0 |
| 77 | 房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比超过-3%部分的房价款，由开发企业（）返还购房人。 | 单选题 | 1.0 |
| 78 | 在房地产交易中，为保证卖方的户口可以按约迁出，可以约定使用的钱款是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 79 | 下列关于通过第三方专用账户划转交易资金的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 80 | 存量房租赁查验的前期准备中，属于出租方需要准备的材料的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 81 | 房地产交易信息包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 82 | 在接待出租客户过程中，经纪人需要了解的信息包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 83 | 房地产经纪人员在房屋租赁合同签订前，需要做的工作有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 84 | 房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（） | 多选题 | 1.0 |
| 85 | 房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员是，主要的培训内容有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 86 | 以下新建商品房的房源广告，不符合相关法律法规要求的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 87 | 为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员应当注意（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 88 | 按照委托的事项或服务内容，可以将房地产经纪服务合同分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 89 | 房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前需告知委托人的必要事项包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 90 | 房屋买卖经纪服务中的实地查看主要包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 91 | 房屋实地查看前，房地产经纪人员应做好的准备工作有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 92 | 下列合同风险防范手段中，适用于存量房买卖的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 93 | 新建商品房买卖合同的主要内容包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 94 | 下列合同约定内容属于房屋租赁合同的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 95 | 下列关于一次性付款的说法，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 96 | 买方不需要贷款的情况下，交易资金监管的程序有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 97 | 存量房买卖实地查验的内容包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 98 | 征信按服务对象可以分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 99 | 下列关于握手礼仪的说法，正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 100 | 房地产经纪人员的沟通礼仪包括（）。 | 多选题 | 1.0 |