试卷题目构成
题目总数：98 题
分值合计：98.0 分
题型分布：
单选题 80 · 多选题 18
难度分布：
简单 80 · 中等 18
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在房地产经纪业务中，相对稳定且受房地产市场波动影响小的业务是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列房地产经纪服务中，不属于存量房租赁居间业务服务内容的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房屋实地查看的过程中，经纪人员不需要重点了解房屋的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 买卖双方达成交易后，房地产经纪人员需协助双方洽谈房屋买卖合同条款并签订房屋买卖合同，签订的合同需要选择()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 新建商品房销售代理形式一般分为独家代理和()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 新建商品房销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义销售商品房。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列不属于新建商品房销售中的“五证”的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 房屋的产权状况属于房源信息基本要素中的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列房源信息的管理行为，不属于房源信息整理的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 下列房源的共享形式中，最注重客户隐私保护的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 委托人要有权出售或出租房地产体现了房源信息的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 能实现房地产经纪机构发布存量房房源信息量大的渠道是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 能够较易展示企业形象，增加客户的信任感的客源搜集渠道是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产经纪人员在搜集的房地产价格信息时，不需要搜集的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 17 | 某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/㎡，在2018年1月为17350元/㎡，2018年2月为... | 单选题 | 1.0 |
| 18 | 当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 19 | 下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 20 | 对于购买需求不迫切、有一定购买力、要求较高的客户，房地产经纪人员应当（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 21 | 以下不属于有效客源、信息基本要素的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 22 | 下列服务不属于房地产经纪基本服务内容的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 23 | 在《房屋购买经纪服务合同》中，由购买人确认后填写的信息不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 24 | 签订房地产经纪服务合同的主体是（） | 单选题 | 1.0 |
| 25 | 签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 26 | 房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成 | 单选题 | 1.0 |
| 27 | 房地产经纪业务按照经纪服务方式可分为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 28 | 房屋区位状况查看的内容不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 29 | 编制房屋状况说明书的意义不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 30 | 房地产经纪人员与客户约定看房时，应（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 31 | 房地产经纪人员带领客户实地看房的注意事项不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 32 | 下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（） | 单选题 | 1.0 |
| 33 | 房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是对房屋的（）状况查看。 | 单选题 | 1.0 |
| 34 | 房地产经纪人员在实地查看房屋后，需要编制（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 35 | 在房地产经纪机构提供合同文本的情况下，经纪机构作为制定合同的一方当事人，对于合同条款一旦发生争议，法院可能做出不利... | 单选题 | 1.0 |
| 36 | 在正式签订存量房买卖合同前，房地产经纪人员需要做的准备工作不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 37 | 为防范风险，商品房销售广告和宣传资料中所明示的事项应()。 | 单选题 | 1.0 |
| 38 | 租赁房屋正常使用过程中发生的维修费用，如无约定，通常的负担方式是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 39 | 房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（） | 单选题 | 1.0 |
| 40 | 在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 41 | 适用《商品房销售管理办法》规定面积误差是指（）之间可能存在的误差。 | 单选题 | 1.0 |
| 42 | 在正式签订存量房买卖合同前，经纪人员需要提醒买卖双方准备的签约所需材料不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 43 | 关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 44 | 买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金... | 单选题 | 1.0 |
| 45 | 如果买方以现金方式支付购房款，房地产经纪人员应提醒其要求卖方()。 | 单选题 | 1.0 |
| 46 | 下列关于定金与押金区别的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 47 | 下列关于验房发现问题的解决方法的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 48 | 下列关于房地产经纪业务档案管理要求的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 49 | 商业贷款流程的最后一个环节是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 50 | 选择贷款银行考虑的因素不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 51 | 李某为甲房地产经纪公司经纪人员，在协助买方准备贷款申请材料时，不必提供的材料为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 52 | 下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 53 | 不动产转移登记权属状况核验的要点不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 54 | 房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘查情况，填写()。 | 单选题 | 1.0 |
| 55 | 关于个人住房抵押贷款期限的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 56 | 个人信用报告的版本不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 57 | 借款合同一般由（）填写。 | 单选题 | 1.0 |
| 58 | 仪态礼仪中，站姿的基本要求不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 59 | 电话礼仪的基本要求不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 60 | 下列关于微笑礼仪的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 61 | 一般来说，握手的顺序是() | 单选题 | 1.0 |
| 62 | 目前许多大型房地产经纪机构采用的房源信息处理方式是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 63 | 客源的交易信息不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 64 | 房地产经纪人员在防范存量房买卖合同风险时，做法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 65 | 王某以100万元的价格购买李某一套住房，王某支付的定金应不超过（）万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 66 | 面积误差比绝对值超出3%，购房者愿意继续履行合同的，超出3%部分的房价由开发企业承担，所有权归（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 67 | 下列钱款中，不具有担保性质的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 68 | 存量房租赁实地查验的内容不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 69 | 存量房买卖双方在房屋买卖合同中约定，房屋交易价款为200万元，违约金15万元，定金20万元，后经卖方同意，买方实际... | 单选题 | 1.0 |
| 70 | 房地产经纪业务档案的归档原则是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 71 | 根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年免费获取本人的信用报告的次数是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 72 | 借款初期还款压力较大，以后依次递减的还款方式是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 73 | 抵押合同具有从属性，当债权合同无效时，抵押合同的效力为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 74 | 房地产经纪机构收费实行（）制度。 | 单选题 | 1.0 |
| 75 | 按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 76 | 一般银行对个人征信的要求是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 77 | 房地产经纪人员王某承办的房屋出售业务中，拟出售的房屋是其同事李某所有的，其正确的做法是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 78 | 下列关于自行交割房地产交易资金优缺点的说法，正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 79 | 下列关于目光交流礼仪基本要求的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 80 | 对于为改善居住空间而购房的客户，体现其刚性需求的购房要求是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 81 | 存量房买卖业务中，关于房地产经纪人在房屋交验过程中的说法，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 82 | 以下属于存量房租赁居间业务中房源信息发布内容的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 83 | 下列文件中，属于宣传资料的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 84 | 下列房地产经纪人的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 85 | 根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型，房地产经纪业务可以分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 86 | 房地产广告中不得出现的内容有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 87 | 房地产价格信息的搜集渠道和方法主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 88 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房屋出售经纪服务合同》推荐文本的主要内容包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 89 | 房屋出售经纪服务的内容主要有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 90 | 房屋实物状况查看的内容包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 91 | 下列属于房屋区位状况查看注意事项的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 92 | 下列合同中，属于可申请撤销的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 93 | 房地产经纪人员代拟新建商品房买卖合同，签约前要做的准备有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 94 | 关于新建商品房买卖合同签订中相关图纸处理方式的说法，正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 95 | 下列文件中，需要到房地产管理部门进行备案的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 96 | 下列情形中，适用交易资金自行交割的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 97 | 个人住房贷款代办服务的内容包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 98 | 从适用的对象和适用的范围来看，礼仪大致可以分为（）。 | 多选题 | 1.0 |