试卷题目构成
题目总数：99 题
分值合计：99.0 分
题型分布：
单选题 81 · 多选题 18
难度分布：
简单 80 · 中等 19
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列行业中，具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高等特点的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 房地产经纪活动的主体是房地产经纪机构和（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员资格管理政策等职能的部门是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 安排房地产经纪人员搜集和发布房屋客源、信息，这种行为属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产是实物、权益和（）的结合体。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 在我国，单位和个人依法使用国有建设用地使用权出让的最高年限，教育、科技用地为（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某建筑物地上层数15层，地下层数2层，负楼2层，该建筑物的总层数是（）层。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 平开上悬窗的缺点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 对房地产项目周边及内部重要建筑物、设施设备的位置进行简明表示的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算的面积是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 楼梯的主要使用和承重部分是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 某住宅建筑面积为110㎡，分摊的共有建筑面积为20㎡，套内房屋使用面积为83㎡，该住宅的套内建筑面积为（）㎡。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 下列主体中属于完全民事行为能力人的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 房地产经纪活动中最常见的业务关系是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的合同属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 17 | 王某婚后与妻子张某购买一套房屋，登记在王某名下，现想增加妻子张某为房屋共有人，双方需要到不动产登记机构办理（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 18 | 人口流动量大的城市，租赁市场相对活跃，体现了房屋租赁市场的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 19 | 《合同法》规定，租赁期限最长不得超过（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 20 | 房屋的区位因素不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 21 | 房屋租赁市场按房屋用途可分为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 22 | 下列关于签订房屋租赁合同的注意事项的说法，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 23 | 房地产市场管理者主要是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 24 | 下列不属于商品房预售的条件的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 25 | 共同共有人处分共有房屋时（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 26 | 房屋买卖属于民事活动，民事主体具备房屋买卖的主体资格，房屋买卖应当由（）的人办理或代为办理。 | 单选题 | 1.0 |
| 27 | 房地产价格政策、城市发展战略对房地产价格的影响因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 28 | 考虑到资金的安全性，往往低于实际成交价，并且与房龄、房屋的建筑结构等因素密切相关是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 29 | 杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 30 | 分析房地产市场形势时，一般可以将一个（）视为一个市场。 | 单选题 | 1.0 |
| 31 | 房地产交易中，需提供职工大会批准文件的卖方是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 32 | 我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 33 | 负责评估抵押房地产价值的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 34 | 等额本息还款方式，每月还款的数额()。 | 单选题 | 1.0 |
| 35 | 购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保... | 单选题 | 1.0 |
| 36 | 一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 37 | 房地产抵押权是一种（） | 单选题 | 1.0 |
| 38 | 在发放贷款时，通常将（）作为考核借款人还款能力的指标。 | 单选题 | 1.0 |
| 39 | 将已出租的房地产抵押的，原租赁合同（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 40 | 下列不动产登记业务中，不属于按登记的业务类型分类的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 41 | 下列程序中，不属于不动产登记程序的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 42 | 除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。 | 单选题 | 1.0 |
| 43 | 因地震导致发房屋损毁，应当申请房屋所有权的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 44 | 房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料，不用提供（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 45 | 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 46 | 房地产经纪活动方式不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 47 | 某房地产经纪门店为直营连锁门店，该门店由（）投资设立。 | 单选题 | 1.0 |
| 48 | 房地产经纪机构领取执照后应向（）主管部门备案。 | 单选题 | 1.0 |
| 49 | 价格部门开设的价格违法行为举报电话是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 50 | 房地产交易资金监管包括存量房交易资金监管和（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 51 | 房地产经纪服务合同应由（）签名。 | 单选题 | 1.0 |
| 52 | 下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试的基本条件中，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 53 | 下列选项中，人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 54 | 可以看出建筑场地内各建筑物的位置的图是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 55 | 房产图的测绘是在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其房屋用地状况进行的细部测量，其中，测绘房产分幅图的比例... | 单选题 | 1.0 |
| 56 | 限制民事行为能力人实施的民事法律行为在被法定代理人追认前，属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 57 | 张某在生病期间，儿子已经去世，其儿媳尽了主要赔养义务，张某去世后，未留下任何遗嘱，按照法定继承规定张某儿媳（）继承财产。 | 单选题 | 1.0 |
| 58 | 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 59 | 不动产担保物权主要是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 60 | 在没有约定履行顺序的双务合同中，当事人应同时履行自己的义务，这种权利属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 61 | 在住房租赁市场中，俗称的“二房东”存在于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 62 | 与分期支付租金相比，一次性支付的租金会（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 63 | 个人出租住房的房产税税率为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 64 | 已经发生过一次或多次产权转移的房地产交易市场是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 65 | 房地产经纪专业人员职业资格证书初始登记、延续登记的有效期是（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 66 | 经济发展、居民收入对房地产价格的影响因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 67 | 个人住房贷款期限最长为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 68 | 下列财产可以抵押的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 69 | 房屋转租须经（）书面同意。 | 单选题 | 1.0 |
| 70 | 不动产登记费计价单位为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 71 | 在各类窗户的使用中，便于经常擦洗，保持洁净的窗户是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 72 | 房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 73 | 房地产经纪服务报酬的形式是（） | 单选题 | 1.0 |
| 74 | 依法承担确认各类经营者的主体资格，监督管理或参与监督管理各类市场的部门是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 75 | 房地产经纪经营模式中特许经营模式和混合模式相同的特点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 76 | 根据《城市房地产管理法》，房地产经纪机构属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 77 | 关于“订金”的说法正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 78 | 房地产经纪人员有义务向交易相对人或交易相对人的代理人披露佣金的安排是（）的房地产经纪业务。 | 单选题 | 1.0 |
| 79 | 下列影响房屋租金的因素中，属于权益因素的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 80 | 提高风险识别能力的第一步是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 81 | 个人住房组合贷款是指()。 | 单选题 | 1.0 |
| 82 | 参加房地产经纪人职业资格考试人员，可以免试《房地产交易制度政策》科目的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 83 | 房地产经纪专业人员继续教育的方式有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 84 | 下列选项中，属于构筑物的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 85 | 土地面积测算的方法主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 86 | 不动产物权主要包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 87 | 属于出租人的禁止行为的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 88 | 根据《商品房屋租赁管理办法》，下列房屋中，不得出租的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 89 | 房地产专业人员职业道德基本要求是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 90 | 人民法院处理纠纷时应予支持的情形有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 91 | 商品房销售中的禁止行为有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 92 | 存量房买卖中，房屋买卖的一般流程包含是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 93 | 房地产经纪人员为卖方提供价格建议的做法，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 94 | 个人住房贷款按贷款性质分类，可分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 95 | 下列个人住房贷款还款方式中，各期金额相等的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 96 | 关于住房公积金贷款说法正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 97 | 个人住房贷款参与者中的有关政府部门主要指（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 98 | 下列选项中，属于不动产的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 99 | 不能转让的存量房房屋有（）。 | 多选题 | 1.0 |